ようやく秋らしい気候になって参りました。
ライフ高屋様 戸建賃貸住宅 の工事も
秋空の元、順調に進んでおり
本日、イメージシートが完成し
現場の道路から目立つ所に
掲げました。
ちょうど現場の前に
幡多幼稚園があり、幼児が元気よく遊んでいる姿が見えます。
幼稚園、小学校に近く
子育て環境の良い場所です。
さて、
今、マイナス金利で、巷では
賃貸マンション、集合住宅（コーポなど）
が沢山建設されていますが、私の個人的な
考えでは、近い将来、それらは 余るだろうと思うのです。
それも、相当数。
それらの収益物件は、「長期事業収支計算書」上は、
いいんです。数字が
一戸建てよりも遥かに・・
しかし
私は、近い将来
今までの 常識では考えられない事態が
これらの収益物件で必ず起こると考えてます。
それは、まず 古い賃貸マンション コーポ
アパートが 劇的に入居が悪くなる。
余るんです。それらが。
今でも多いのですから。
右肩上がりの時代の〝収益物件スタイル”なのです。
ただ、
収益物件市場で 唯一 不足しているのが
そう
戸建賃貸住宅 なのです。
しかも 築浅の。
何故か？
それは収益率が落ちるから
住宅会社が勧めないのです。
需給の関係から
これからも市場はあると私は考えます。
根拠となる考えは、あるのですが
ここではちょっと書けないです。
